Document
Над пропастью в Одессе: ради высотки можно пожертвовать памятниками архитектуры

В центре Одессы начались подготовительные работы по строительству клубного дома «Воронцовский». Ради создания «элитного ЖК» строители начали срезать склон под улицей Гоголя, что привело к очень нехорошим последствиям. Что за стройка, насколько она законна и чем может завершиться для жителей улицы Гоголя, выяснял журналист «Лоции».


Улица Гоголя практически полностью состоит сиз памятников архитектуры и могла бы выглядеть идеальным выставочным образцом, тем более, что два здания сейчас находятся на реставрации. Но пару дней назад на Военном спуске, расположенном точно под улицей Гоголя, начались активные строительные работы. Бульдозеры и эскалаторы начали разрушать склон, на котором стоят несколько домов. Местные жители рассказывают, что всё это напоминало хорошее землетрясение. Своими ощущениями делится жительница Александра Струтина:

Мы почувствовали, что всё в доме содрогается. Вышли на улицу посмотреть, что происходит. Оказалось, что эскалатор уже начал разрушать скалу. Просто выбивали куски камней, всё это падало. Они разрушили канализационный коллектор, который там проходил. Теперь канализационные трубы торчат из склона и подмывают его изнутри.

Александра и её соседи вызвали полицию и строительство на какое-то время было приостановлено. Но на следующий день работы по демонтажу склона продолжились. Юлия Макаренко рассказывает, что весь участок земли стоит на катакомбах, там же проходят грунтовые воды. И подобное строительство может очень скоро привести к полному обрушению зданий по улице Гоголя. Участок, на котором планируют возвести высотку, не стабилен. Там глиняно-ракушечная почва, которая просто не выдержит 10-этажное здание. А если начать забивать строительные сваи, то и улица Гоголя может просто обрушиться вниз. Об этом говорит Евгений Черкез – профессор кафедры инжереной геологии ОНУ имени Мечникова:

Там в ракушечнике есть трещины по полметра, то есть если его трогать, то вся эта система может разрушиться. Фонд старый, всё старое и поэтому всё может выти из равновесия. Такой принцип домино

То есть кроме того, что это строительство без преувеличений опасно и грозит катастрофой, вся эта громадная конструкция попросту не вписывается в архитектурный ансамбль исторического центра. Практически вся улица Гоголя, за исключением самого первого здания, состоит из памятников архитектуры. Это работы величайших одесских архитекторов – Влодека, Гонсиоровского, Фраполли, Даллаквы, Боффо, Прохаски, Бернардации и не только. И вот теперь из-за строительства нелепой высотки вся улица находится под угрозой уничтожения. Улица и все жиели этой улици.

Клубный дом «Воронцовский» планируют возвести по адресу Военный спуск, 10. Строительная компания уже создала сайт для объекта и активно предлагает квартиры потенциальным покупателям. Цены стартуют от 990 долларов за квадратный метр. Вот, что пишется в их объявлении:

 

«Современный клубный дом, расположен в живописном районе города Одессы. Изящная архитектура, с запасом качества на многие века, стали основой нашего проекта. Цель, которую мы ставим перед собой – создание лучшего дома для жизни. А достижение этой цели в гармонии комфорта, функциональности и эстетики. Именно поэтому при создании проекта мы спроектировали планировки квартир так, чтобы в них хотелось жить!

Но есть одна серьёзная неувязка. Начальник Одесского ГАСКа Александр Авдеев утверждает, что застройщику не давали разрешения на строительство. А в 2019 году Одесский горсовет согласовал только возведение на этом месте подпорной стены для укрепления склона.

Разрешительные документы на какое-либо строительство подпорной стены или строительство жилого дома не регистрировалось. Данные работы были самовольные и 3 марта были остановлены, о чем был составлен соответствующий акт. Управлением инженерной защиты территории города и развития побережья Одесского городского совета со своей стороны также будет направлено письмо-предписание заказчику работ о приостановке работ до получения заключения по экспертизе и разрешения на начало строительных работ.

Но при этом на кадастровой карте этот объект значится под номером 5110137500:13:003:0008, а в графе целевое назначение пишется:

Для строительства и обслуживания многоэтажного жилого дома для строительства 7-этажного жилого здания с мансардным этажом и пристроенными помещениями и гаражом на цокольном этаже

То есть ровно то, что планирует построить ООО «Строительно-монтажное управление «УКРТОРГБУД». А ещё есть Градостроительные условия и ограничения для проектирования объекта строительства, согласованные 25 февраля 2019 года главным архитектором города Шайденко.

На данный момент управлением ГАСК проводится внеплановая проверка. Работы по строительству клубного дома «Воронцовский» приостановили.